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  2. 當前位置:首頁> 縣區專欄> 開發區

    2020年8月25日網絡競租永定區高陂鎮永高安置小區一層輔助用房

    來源: 時間: 【字體: 打印

        受委托,定于2020年8月25日9:00至10:30(限時報價120秒)在權益云交易平臺(網址:  https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL)公開競價招租如下標的(附清單)。若在公告期內未征集到競租人,公告期限以每五個工作日為一個周期順延,直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

     

    2020年公開競價招租一覽表(項目編號:ZZ2020-124)

    序號

    產權單位名稱

    經營資產

    名稱

    地址

    面積(約㎡)

    起始價(元/月)

    交易保證金(元)

    交易服務費(元)

    租賃期(年)

    房屋租賃用途

    備注

    1

    福建省南方聯合置業有限公司

    1#樓01~18號店,共18間店面

    龍巖市永定區高陂鎮永高安置小區輔助用房

    1508.5

    43630

    20

    22400

    5

    可經營超市、服裝、教育培訓、餐飲、生鮮等類型,主要以小區配套日常生活類、服務類為主,不得經營易燃、易爆品銷售存儲以及其他影響本小區居民正常生活及居住安全的經營活動。

    1. 49間整體招租,租金按季度收取。

    2.第一、二年的租金按成交月租金繳交,第三年起每年月租金較上年遞增10%。

    3.給予承租人裝修免租期一個月。

    4#樓01~12號店,共12間店面

    1721.66

    28#樓01~08號店,共8間店面

    406.24

    29#樓01~11號店,共11間店面

    726.62

    備注:

    1.競價方式:采用權益云交易平臺(網址:https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL)正向多次報價方式,報價時間從2020年8月25日9:00至10:30(限時報價120秒)。

    2.競價資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業或其它組織均可參加,但已經被列入失信被執行人名單(截止報名時間)的除外。

    咨詢電話:18039886811  劉先生    報名聯系電話:0597-2688591  2688592    報名截止時間為:2020年8月24日下午17時

    聯系地址:新羅區蓮西路市公共資源交易中心七層  

    戶名:龍巖市產權交易中心有限公司,開戶行:興業銀行龍巖龍津支行,賬號:171050100100201805(報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致)。

    網址:www.lyggzy.com.cn    www.chaoyangflange.com 

     

    網絡競價須知

    (項目編號:ZZ2020-124)

     

    龍巖市產權交易中心有限公司(以下簡稱“本公司”)遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則,為本次競價招租活動提供服務,現將有關事項告知如下:

    一、公開競價、報名、時間、地點

        競價時間:報價從20208259:0010:30(限時報價120秒);

    競價地點:權益云交易平臺(網址:https://www.unibid.cn/ )

    報名時間:2020811日至202082417時(節假日除外)

    報名地點:新羅區蓮西路市公共資源交易中心七層

    聯系電話:0597-2688591  2688592

    二、競價標的基本情況

    詳見《2020年公開競價招租一覽表》(項目編號:ZZ2020-124)。

    、競價資格

    凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業或其它組織均可參加,但已經被列入失信被執行人名單(截止報名時間)的除外。

    四、交易保證金

    1.競租人需向本公司繳納交易保證金,且保證金必須于2020年8月24日17時前匯到本公司指定賬戶(戶名:龍巖市產權交易中心有限公司,開戶行:興業銀行龍巖龍津支行,賬號:171050100100201805)。注意:交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬(不接受現金、微信、支付寶),且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。

    2.若競租成功,競租人即成為承租人。承租人必須于競價成交后3個工作日內憑《成交確認書》與福建省南方聯合置業有限公司以下簡稱“委托人”)簽訂《租賃合同》,在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證金后,可憑保證金收據向本公司無息退回交易保證金(退回交易保證金時,承租人應向本公司提供已簽署的《租賃合同》、履約保證金收據復印件各一份,需提供原件供本公司核對)。

    3.未報名成功和未成交的意向競租人的交易保證金,在競價結束后五個工作日內(遇法定節假日順延)無息退回。

    五、競價手續

    1.意向競租人報名時應提供的如下證照等:

    (1)法人應提供法人營業執照、法定代表人或負責人身份證,法人無法親自到現場辦理的競價手續的還應提供授權委托書及代理人的身份證(復印件加蓋公章);

    (2)簽署完整的承諾書。

    2.報名方式:(1)現場報名:意向競租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續。 

    (2)網上報名:意向競租人應在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(不計利息,以到賬時間為準),并在網上辦理報名競價手續時提交相關憑證。

    意向競租人通過本公司的競價資格審核后,即成為競租人。

    3.意向競租人應自行至權益云網站學習競價流程,注冊競價系統賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統申請競價(支持微信公眾號“權益云交易平臺”),根據流程上傳相關資料,若有疑問應及時咨詢本公司業務部門;由于意向競租人競價材料未按時寄達、或者競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的,均視為意向競租人放棄本次競價報名,不得成為競租人。

        4.如委托人撤回競價標的,競租人已經交保證金的,保證金即予無息退還,競租人對此不得有異議,且本公司不對競租人承擔任何損失,此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功,即視為同意本公司的前述免責內容!

    六、競價程序

    1.本次競價采用權益云交易平臺正向多次報價方式,按價高得確定承租人,未達保留價

    不成交。意向競租人申請競價經本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。

    2.網絡報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。 

    (1)自由報價本公司約定之日起至限時報價階段開始前,在本階段競租人可以對競價標的充分報價,報價只要不低于起始價或按設定加價幅度加價的,即為有效報價。 

    (2)若某標的自由報價階段有人報價,該標的自由報價階段結束后,所有競租人即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成,每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內如無人加價,當前的最高出價(大于或等于保留價)者即為該標的的承租人,該標的的競價活動結束;如限時報價周期內有人加價,則以此報價時間為新的限時報價周期起點,往后等待新的報價,直至最后一個限時報價周期內沒有新的有效報價為止,當前最高有效報價(大于或等于保留價)的競租人即成為該標的的承租人,該標的的競價活動結束。

     3.本公司有權就競價時間作出調整,如有調整將在本公司網站進行公告。

    4.競租成交后,承租人應在3個工作日內與本公司簽訂《成交確認書》。

    七、交易服務費

    本次競價招租向承租人收取交易服務費(詳見一覽表),交易服務費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。

    八、付款方式

    租金按季度收取,在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金,以后于每季首月10日前預繳租金至委托人賬戶。

    九、稅費承擔

    1.承租人在租賃期間應服從產權單位等有關部門管理,根據實際需要簽訂管理協議并繳納有關費用、押金(如水電押金等)。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔;水電費、衛生費、物業費、消防等一切費用均由承租人自行承擔,并負責及時繳交。

    2.競租人自行承擔參加競價有關的全部費用(包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等)。

    十、標的提示及移交

    1.競租人在競價之前,應自行實地踏看了解競價標的現狀。競價以各資產交付使用時空房狀況(含手續現狀)競價,競價標的的數量、品質、面積等狀況以現狀為準。競租人參加競價,視為無異議,并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。競價成交后,承租人不得以任何理由降低租金,也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功,即視為同意前述條款。

    2.承租人在競價成交后3個工作日內與委托人簽訂《租賃合同》,繳交履約保證金及第一期租金后,委托人從簽訂合同之日起30天內辦理標的實物移交手續。委托人通知移交之日,承租人不得要求推遲移交,租金從移交之日起按成交租金繳交。

    3.競價標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的,本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。

    4.若委托人逾期交付租賃物,承租人可要求終止《租賃合同》,但委托人不予賠償,也不承擔任何損失。如繼續執行合同,租賃期按實際逾期天數順延;若不順延,承租人可以向委托人要求減免租金,減免租金按遲交天數乘以日租金計算。

    十一、違約責任

    承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認書》、或未于競價成交后3個工作日內與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規定繳交履約保證金及第一期租金,均屬承租人的違約行為,承租人在違約行為發生之日起7日內仍未履行義務的,即視為承租人放棄承租資格,承租人無權要求退還已繳納的交易保證金,同時本公司可以根據委托人的要求重新組織競價或退回委托人。本公司重新組織競價后,新成交的金額低于原成交金額的,本公司有權根據有關法律法規的規定向原承租人(違約承租人)要求賠償。

    十二、注意事項

        1.競價時以標的現狀進行競價,提供的清單僅供參考,面積增減不調整成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要委托人說明的,應當于競價前一個工作日書面提出,由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。

    2.承租人在租賃期間若需對本次招租的房產進行改造及二次裝修,需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結構,費用由承租人自理。其中二層用房的使用荷載不得超過該房屋該房屋的設計荷載150㎏/㎡。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回房產時應保持房屋完好,不得損壞,所改造及二次裝修可移動的部份在委托人規定期限內處理,逾期未處理的,委托人有權做出處理,由此產生的費用由承租人承擔。委托人不補償承租人。且中途不得轉租及改變承租用途,承租人不得以此對抗后期的承租方,損害其利益。如因承租人原因對本小區居民正常生活產生不良影響的,責任由承租人承擔。

    3.承租人應滿足安全、消防、環保、等相關部門的要求,相應的責任及費用經由承租人承擔,且必須對場所安裝配備必要的消防器材。

    4.承租人應遵守國家法律、政策,做到合法、文明經營,照章納稅(費),并做好防盜、防火工作;搞好鄰里關系和門前“三包”(包衛生包秩序包綠化),自覺履行精神文明、社會治安綜合治理、計劃生育管理的有關規定等。

    5.其他未盡事宜詳見《租賃合同》(格式合同)。

    6.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的,本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規則,競租人對此不得有異議。

    7.競租人應妥善保管好用戶名及密碼,用戶名為競租人參加網絡競價的唯一合法身份,所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受;競租人對于本公司和委托人的免責條款已知悉,并同意接受;并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。

    十三、特別提示

    (1)競價文件如有更正修改,公告將在龍巖市公共資源交易中心網站(http://www.lyggzy.com.cn)、龍巖產權交易網(www.chaoyangflange.com)上發布,請潛在競租人隨時密切關注上述網站并下載相關信息,本公司不再另行通知(相同內容如有多次修改,以最后一次修改為準)。潛在競租人未查看、下載修改內容的,后果自行承擔。

    (2)有需要通知事項時,本公司以競租人報名時載明的聯系電話、聯系地址(未另外注明的以身份證為準)通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人,即使競租人不簽收或未收到通知,均視為競租人已收到通知,并以本公司發出通知(通知單日期和郵戳日期為準)后的第二天視為送達之日,由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租人參照此條款執行。

                                         

                                               龍巖市產權交易中心有限公司

                                              2020年8月11日

     

    承諾書.doc

    合同范本_永高小區店鋪.doc

     

  3. 版權所有:龍巖市產權交易中心  閩ICP備19016077號-1

    地址:龍巖市新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層(萬寶廣場B1幢)   郵 編:364000  E-mail:lycq0597@163.com

    電 話:0597-2688591 2688592 2688582(財務)  傳 真:0597-2688583

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